שוק של מומנטום ועומק
איכות חיים ים־תיכונית פוגשת מומנטום השקעות: נתונים רשמיים על שוק הנדל"ן בפאפוס, ולמה זה הזמן להפוך אותם לנכס.
שוק הנדל"ן של מחוז פאפוס חווה בשנים האחרונות התעוררות חסרת תקדים. השילוב של ביקוש בינלאומי גובר, פיתוח תשתיות ורצועת חוף ייחודית, הופכים את פאפוס לאחד מיעדי ההשקעה הבולטים בקפריסין ובאגן הים התיכון.
המספרים מאחורי המומנטום
קצב צמיחה שנתי ממוצע בנפח חוזי המכר מאז 2021
זינוק בנפח חוזי המכר מ-2021 ועד השיא של 2025
צמיחה בינואר-יוני 2026 לעומת אותה תקופה ב-2025
עלייה במדד מחירי הדירות בפאפוס, רבעון 1 2021 עד רבעון 1 2026
מהעסקאות במחצית הראשונה של 2026 בוצעו על ידי רוכשים זרים
נתח השוק הלאומי של מחוז פאפוס מכלל חוזי המכר בקפריסין
נפח חוזי מכר, מחוז פאפוס
2021
1,818חוזים
התחזית ל-2026 מחושבת לפי הכפלת נפח המחצית הראשונה, ומוצגת להמחשת הקצב בלבד.
עליית ערך עקבית
עלייה במדד RPPI, רבעון 1 2021 עד רבעון 1 2026
מדד מחירי הדירות בבניינים בפאפוס עלה ב-78.61% בין רבעון 1 2021 לרבעון 1 2026 - צמיחה מצטברת של כ-11.3% בשנה. לשם השוואה, כלל נכסי המגורים בפאפוס רשמו עלייה של 51.00% באותה תקופה, ובתים פרטיים עלו ב-39.63%. הנתונים מבוססים על מדד ה-RPPI של הבנק המרכזי של קפריסין, המשקף שומות שוק אמיתיות ולא מחירי מודעות.
מנוע בינלאומי: שוק שאינו תלוי בכלכלה מקומית
במחצית הראשונה של 2026, 70.3% מעסקאות הנדל"ן בפאפוס בוצעו על ידי רוכשים זרים (1,401 מתוך 1,992 חוזים) - 62.0% מהם מחוץ לאיחוד האירופי (כולל רוכשים מישראל), ו-38.0% מתוך האיחוד האירופי.
פאפוס מול שאר הרפובליקה
מחוז פאפוס אחראי לכ-20% מכלל חוזי המכר בקפריסין (בערך אחד מכל חמישה), למרות גודלו היחסי, ומציג בשנת 2026 קצב צמיחה גבוה מהממוצע הארצי - עדות לכך שההון הבינלאומי בוחר בפאפוס באופן לא פרופורציונלי לגודלה.
בערך אחד מכל חמישה חוזי מכר בקפריסין נחתם במחוז פאפוס
מהעסקאות בפאפוס בוצעו ע"י רוכשים זרים
1,401 מתוך 1,992 חוזים
"צומת הזהב" של הנדל"ן בפאפוס
ביקוש מאיץ - הכפלת נפח העסקאות מאז 2021, וצמיחה של 21% ב-2026
הון גלובלי - כ-70% מהרוכשים הם זרים, בשוק עם נזילות בינלאומית
עליית ערך מוכחת - צמיחה של 78.6% במדד הבנק המרכזי לדירות
הנתונים משקפים חוזי מכר מופקדים (Department of Lands and Surveys) ולא בהכרח העברת בעלות סופית, ומתייחסים למחוז פאפוס בכללותו. הצלחת השקעה ספציפית תלויה תמיד במיקרו-מיקום, בתחרות ובאיכות הפרויקט הנבחר.
מיסוי, עלויות ותכנון השקעה — בעמוד מידע למשקיע
מידע למשקיעגלו עכשיו אילו מהפרויקטים יכולים להתאים לכם בדיוק, לפני שתפספסו!
נשמח להראות לכם את הפרויקטים הספציפיים שנבחרו כדי לממש את המומנטום הזה.
שיחה בוואטסאפ